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千葉県

市川市

57.1 B
住みやすさ
50.0
防災
52.2
安全
27.6
経済力
63.9
子育て
50.9

この街に向いている人

👶
子育て世代
子育てスコア50.9点と充実した保育・育児環境が特徴です。
🚚
移住・転入を検討している方
年間1,293人の転入超過があり、移住者の多い活気ある街です。
🚃
通勤・交通利便性重視の方
駅の乗降客数が多く、都市部へのアクセスに優れた立地です。

市川市の暮らしを詳しく知る

「住みたい街ランキング」の千葉県部門で上位常連の市川市。東京都江戸川区に接するこの街は、都心へのアクセスの良さと手頃な住宅コスト、豊かな文化環境が多くの人を引き付けています。

永井荷風、宮本百合子、幸田露伴など多くの文化人がこの地に縁を持ち、「文化の街」としても知られる市川市の魅力を詳しく紹介します。

交通アクセス——総武線・東西線・武蔵野線の3路線が充実

市川市の交通は複数路線が充実しています。

JR総武線(快速・各停)では市川駅・本八幡駅などから秋葉原まで約20〜25分、新宿まで約35〜40分。東京メトロ東西線が市内を通り、大手町まで約20分・渋谷まで約40分のアクセスも可能。JR武蔵野線の市川大野駅・船橋法典駅もあり、埼玉・神奈川方面への横断アクセスも便利です。

都営新宿線の本八幡駅は新宿まで直通約30分。複数路線の選択肢があるため、通勤先に合わせた使い分けができます。

車では国道14号線・298号線(東京外環自動車道)が走り、都内・千葉方面への車移動も快適。首都高速の市川インターも利用できます。

買い物・生活環境——本八幡の商業集積と下町の商店街

市川市の買い物環境は多彩です。

本八幡駅周辺は千葉県内でも有数の商業集積エリアで、伊勢丹・アルカス・各種スーパーが集まります。市川駅周辺にも商業施設が充実。大型ショッピングモールは隣接する浦安市のイクスピアリ(ディズニーリゾート隣接)や船橋市のららぽーとも圏内です。

下町の雰囲気が残る商店街もあり、地元の個人商店と大型チェーンが共存する多彩な買い物環境が魅力です。

医療面では東京女子医大市川総合病院など複数の総合病院があり、高度な医療へのアクセスも安心です。

子育て環境——江戸川沿いの自然と文化が育む豊かな環境

市川市は子育て環境の充実度でも評価が高い街です。

江戸川沿いには広大な緑地・公園が整備されており、子どもの外遊びに最適な環境。里見公園は都内でも有名な桜の名所で、春には多くの家族連れで賑わいます。

保育所・幼稚園は市内に充実しており、待機児童の解消にも取り組んでいます。教育面では市立学校の水準が高く、文化都市らしい教育環境が整っています。

文化都市・市川の魅力——文学・芸術の蓄積

市川市は多くの文化人・著名人ゆかりの地として知られています。

作家・永井荷風が晩年を過ごした地として知られ、市内には文学ゆかりのスポットが点在。現代でも多くの芸能人・文化人が住む街として「住みたい街」の上位に名を連ねます。

市川市文化会館など文化施設も充実しており、クラシックコンサートや演劇公演が定期的に開催されています。

市川市はこんな人におすすめ

都心への複数路線でのアクセスを求める方。 総武線・東西線・都営新宿線・武蔵野線の4路線が市内を走り、通勤先に合わせた使い分けができる稀有な環境です。

文化・芸術に関心のある方。 文化人ゆかりの歴史と現代の文化施設が共存する市川市は、知的・文化的な暮らしを求める方に向いています。

東京都内と同水準の利便性を、千葉の住宅コストで実現したい方。 東京に隣接しながら都内より手頃な住宅コストで、広い家に住むことができます。

一方で、人気エリアのため住宅コストは千葉県内では高めの部類に入ります。総武線の朝ラッシュ時の混雑も注意が必要です。

まとめ

市川市は、複数路線による都心への好アクセス・東京隣接の利便性・文化的な街の雰囲気・江戸川の自然が揃った千葉県の人気住宅地です。

「東京に住んでいるような利便性を、千葉の住宅コストで」——そのバランスを求める方に、市川市は長年選ばれ続けています。

すみかスコアでは、市川市の住みやすさ・防災・安全・経済力・子育ての5軸評価を公開しています。千葉県内の他の市区町村との比較もご覧いただけます。

小学校: 41校 / 中学校: 20校 (全国平均 小9校・中5校 / 関東平均 小14校・中7校)

土地平均取引価格: 約47.6万円/㎡ (全国平均 約21万円 / 関東平均 約30万円)

指標の内訳

各スコアは全国1,900市区町村との相対評価です。人口規模を考慮した人口比データで比較しています。

住みやすさ指標

医療機関 1,223 件
人口1万人あたり 24.6件 / 全国平均 25.9件
全国平均より 5% 低い
保育園・幼稚園等 339 件
人口1万人あたり 6.8件 / 全国平均 8.5件
全国平均より 20% 低い
学校 186 件
人口1万人あたり 3.7件 / 全国平均 9.2件
全国平均より 60% 低い
駅乗降客数 1,014,413 人/日
人口1万人あたり 20424.0人/日 / 全国平均 11669.2人/日
全国平均より 75% 高い

防災指標

洪水浸水想定 2,106 件
人口1万人あたり 42.4件 / 全国平均 618.8件
全国平均より 93% 低い
土砂災害警戒 403 件
人口1万人あたり 8.1件 / 全国平均 1002.2件
全国平均より 99% 低い
津波浸水想定 1,704 件
人口1万人あたり 34.3件 / 全国平均 147.9件
全国平均より 77% 低い
避難施設 177 件
人口1万人あたり 3.6件 / 全国平均 38.3件
全国平均より 91% 低い

安全指標

犯罪率(千人あたり) 9.27 件
全国平均 4.43 件
全国平均より 109% 高い

経済力指標

財政力指数 1.08
全国平均 0.53
全国平均より 104% 高い
1人あたり所得 4,117.8 千円
全国平均 3153.0 千円
全国平均より 31% 高い
転入超過数 1,293 人/年
人口1万人あたり 26.0人/年 / 全国平均 -32.4人/年
全国平均より 180% 高い
移住者が多く、人気上昇中の街です

子育て指標

保育園・幼稚園等 339 件
人口1万人あたり 6.8件 / 全国平均 8.5件
全国平均より 20% 低い
待機児童数 0 人
人口1万人あたり 0.0人 / 全国平均 0.0人

住宅事情

住宅概要

戸建て率
33.9 %
全国平均 65.6%
全国
持ち家率
47.8 %
全国平均 68.4%
全国
借家率
45.4 %
集合住宅が多く、都市型の住環境です。賃貸物件が豊富で、移住のハードルが低い地域です

空き家状況

空き家率 9.9%
空き家数 26,640
総住宅数 268,490
全国平均 15.2%
空き家率が比較的低く、安定した住宅需要があります