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大阪市東住吉区

48.8 B
住みやすさ
46.7
防災
50.9
安全
20.6
経済力
61.6
子育て
47.3

この街に向いている人

🚚
移住・転入を検討している方
年間831人の転入超過があり、移住者の多い活気ある街です。

大阪市東住吉区の暮らしを詳しく知る

「梅田で働いて、梅田の近くに住む」——都心居住の究極形が、大阪市北区です。

大阪最大のターミナル・梅田を擁する北区は、グランフロント大阪・阪急百貨店・大阪ステーションシティなど日本最高水準の商業施設が徒歩圏内に集まります。一方で中崎町の古い街並みや天神橋筋商店街など、下町の雰囲気も色濃く残るエリアもあります。

ビジネスの中心地でありながら、住宅地としての側面も持つ大阪市北区の暮らしを詳しく見ていきましょう。

交通アクセス——日本有数の交通結節点・梅田

大阪市北区の交通利便性は日本でも最高水準です。

JR大阪駅を中心に、阪急梅田駅・阪神梅田駅・大阪メトロ梅田駅(御堂筋線・四つ橋線・谷町線)が集結。東京(新大阪経由・新幹線)まで約2時間30分、京都まで約15分、神戸まで約20分、奈良まで約35分。関西全域へのアクセスが抜群です。

国内・国際線ともに大阪(伊丹)空港まで大阪モノレールや阪急でアクセス可能。関西国際空港へも特急はるかで約70分です。

区内の移動は地下鉄が便利。御堂筋線は南北の主要エリアを結び、頻繁な運行で待ち時間がほとんどありません。

買い物・生活環境——日本最高水準の商業集積

北区の商業環境は日本最高水準です。

グランフロント大阪・阪急百貨店(日本最大規模)・阪神百貨店・大阪ステーションシティ・ルクアなど、日本を代表する商業施設が梅田周辺に集積。ファッション・食・エンタメのすべてが徒歩圏内で揃います。

天神橋筋商店街は日本一長い商店街(約2.6km)として知られ、地元の食材・日用品が手頃な価格で手に入ります。中崎町エリアはカフェ・雑貨・ギャラリーが集まるおしゃれなエリアとして人気。

医療面では複数の大病院・クリニックが区内に揃い、都心居住ならではの充実した医療環境です。

子育て環境——都心居住ならではの利便性と課題

都心エリアならではの子育ての特徴があります。

利点は交通利便性の高さと商業・文化施設の充実。美術館・劇場・水族館など文化施設が身近にあり、子どもの情操教育には豊かな環境です。

一方で、自然環境は限られています。大きな公園や緑地は少なく、子どもが自然の中で遊ぶ場所は近隣の淀川河川公園まで足を延ばす必要があります。住宅コストは大阪府内でも最高水準で、ファミリー向けの広い住宅の確保にはコストがかかります。

保育所の整備は進んでいますが、人気エリアだけあって競争が激しい面もあります。

中崎町と天神橋筋——梅田から歩いて行ける「もうひとつの北区」

梅田の喧騒から少し離れた中崎町は、大正・昭和の古い建物を活かしたカフェ・雑貨店・ギャラリーが集まるエリアです。「大阪のブルックリン」とも呼ばれ、クリエイターや若者に人気の個性的な街。梅田徒歩圏内でありながら、落ち着いた雰囲気の住宅地でもあります。

天神橋筋商店街は地元の生活を支える日本一長い商店街。観光地化した部分もありますが、八百屋・鮮魚店・総菜屋など昔ながらの商店も健在で、地元民の台所として機能しています。

大阪市北区はこんな人におすすめ

職住近接を最優先に考える方。 梅田周辺で働いている方にとって、北区は最高の職住近接環境を提供します。通勤ゼロ〜徒歩数分という暮らしが実現できます。

都市の利便性を最大限に享受したい方。 日本最高水準の商業施設・交通インフラ・文化施設が徒歩圏内にある環境は、都心居住ならではの大きなメリットです。

単身・DINKSで都心ライフを楽しみたい方。 子育て環境より都市の利便性を優先する方には、北区は理想的な居住地です。

一方で、住宅コストは大阪府内最高水準。ファミリー向けの広い住宅確保は経済的な負担が大きくなります。自然環境や静かな住環境を求める方には不向きです。

まとめ

大阪市北区は、日本最高水準の交通・商業・文化インフラが揃う大阪最大のターミナルエリアです。都心居住のメリットを最大化したい方、職住近接を実現したい方にとって、北区は理想的な選択肢です。

すみかスコアでは、大阪市北区の住みやすさ・防災・安全・経済力・子育ての5軸評価を公開しています。大阪府内の他の市区町村との比較もご覧いただけます。

小学校: 15校 / 中学校: 8校 (全国平均 小9校・中5校 / 近畿平均 小11校・中6校)

土地平均取引価格: 約35.8万円/㎡ (全国平均 約21万円 / 近畿平均 約22万円)

指標の内訳

各スコアは全国1,900市区町村との相対評価です。人口規模を考慮した人口比データで比較しています。

住みやすさ指標

医療機関 231 件
人口1万人あたり 18.1件 / 全国平均 25.9件
全国平均より 30% 低い
保育園・幼稚園等 50 件
人口1万人あたり 3.9件 / 全国平均 8.5件
全国平均より 54% 低い
学校 31 件
人口1万人あたり 2.4件 / 全国平均 9.2件
全国平均より 74% 低い
駅乗降客数 0 人/日
人口1万人あたり 0.0人/日 / 全国平均 11669.2人/日
全国平均より 100% 低い

防災指標

洪水浸水想定 0 件
人口1万人あたり 0.0件 / 全国平均 618.8件
全国平均より 100% 低い
土砂災害警戒 0 件
人口1万人あたり 0.0件 / 全国平均 1002.2件
全国平均より 100% 低い
津波浸水想定 0 件
人口1万人あたり 0.0件 / 全国平均 147.9件
全国平均より 100% 低い
避難施設 0 件
人口1万人あたり 0.0件 / 全国平均 38.3件
全国平均より 100% 低い

安全指標

犯罪率(千人あたり) 10.78 件
全国平均 4.43 件
全国平均より 143% 高い

経済力指標

財政力指数 0.92
全国平均 0.53
全国平均より 74% 高い
1人あたり所得 3,727.6 千円
全国平均 3153.0 千円
全国平均より 18% 高い
転入超過数 831 人/年
人口1万人あたり 65.0人/年 / 全国平均 -32.4人/年
全国平均より 301% 高い
移住者が多く、人気上昇中の街です

子育て指標

保育園・幼稚園等 50 件
人口1万人あたり 3.9件 / 全国平均 8.5件
全国平均より 54% 低い
待機児童数 0 人
人口1万人あたり 0.0人 / 全国平均 0.0人

住宅事情

住宅概要

戸建て率
40.0 %
全国平均 65.6%
全国
持ち家率
47.2 %
全国平均 68.4%
全国
借家率
46.9 %
集合住宅が多く、都市型の住環境です。賃貸物件が豊富で、移住のハードルが低い地域です

空き家状況

空き家率 18.2%
空き家数 13,950
総住宅数 76,790
全国平均 15.2%
空き家率が減少傾向にあり、住宅需要が回復しています